メイプル盛岡駅西口マンション新築工事進捗状況
 
工事の進捗状況の実況ブログです。
 



仕事

今日の西口

3月7日(火)
作業内容
○外部
・外部足場解体、搬出
○内部
・各室竣工清掃
・各室バルコニーウレタン防水
・共用廊下床補修
・自転車置場壁吹付タイル
・エントランス床タイル下地モルタル
・各種設備点検調整
○その他
・定例会議



3月8日(水)08:10 | トラックバック(0) | コメント(0) | 仕事 | 管理

今日の西口

3月6日(月)

私事だが、デジカメが故障してしまい、写真撮影できず、
直ってからー、という自分の中の甘えで1週間(笑)
修理に出したが3~4週間かかる見込み(直ればの話で
すが)。
待っていられないのでカメラ借りて再開します。
あと何日でもないけど。

一応、なんとか順調。
タイル工事は結局10日間遅れて逃げた(絡みのない部分
はまだ残っているが)。
完了後に施工する予定の防水関係は、足場解体後に施工
予定。
足場解体は限界を超えるギリギリで4日から始めた。

今後の日程は引渡し日含めて全て決まっているので、それに合わせた形で施工する予定。

現在の状況は、木工事・内装工事・表装工事・木製建具工事完了。
本日、無事受電、検査完了。
残っているのが、竣工清掃・石工事・タイル工事・鳶工事・塗装工事・防水工事・雑金物工事・外構工事。
ほとんどが今週完了予定だが天候次第。

今後の予定。
・3月13日(月)・・・社内検査
・3月14日(火)・・・設計事務所検査、施主担当者検査
・3月15日(水)・・・予備日
・3月16日(木)・・・消防検査
・3月17日(金)・・・建築主事検査
・3月20日(月)・・・施主検査
・3月24日(金)・・・引渡し、取扱説明会

写真は外部足場解体状況。
一部バルコニー内、防水養生有り。



3月6日(月)20:20 | トラックバック(0) | コメント(0) | 仕事 | 管理

今日の西口

2月24日(金)
作業内容
○内部工事
・2階巾木取付
・3階フローリング張
・4階フローリング張
・5階クロス貼
・6階クロス下地
・6階クロス貼
・6階フリーフロアー取付
・7階フリーフロアー取付
・共用部サイディング張
・各階玄関モルタル
・各階玄関ドア取付
・ELV取付
・各種設備配線配管、器具取付
○外部工事
・外廊下打放補修
・外壁目地シール
・階段室弾性タイル吹付
・2~7階外壁タイル張
・バルコニー巾木、床補修
・バルコニー軒天井塗装
・打放部着色ウレタン塗装下吹

今日も引続き好天だった。
内部工事は順調に進んでいて、現在も稼動中。
来週の中頃から内部の清掃予定。
下階から、1日2フロアーずつ上がっていく。
仕上がってから、引渡しまでは丁寧に管理して、傷等付け
ない様にしなければならない。

外部は相変わらず、左官、コーキング、塗装、防水工事が
タイル工事の進捗待ち。。。

連日連絡をしても、「終わらせます」の一点張り。
情けない話だが、工程表が無視され続ける状態。
全く何を考えているのか理解に苦しむが、大手ゼネコンには、
人数出してる情報が入ってるので、つい ひがんでしまう。
地元建設会社の歯痒い所。

先日は鳶・土工の会社?からタイル張に応援が来ていたが、
そっちの作業所でも、鳶工がタイルを張っているのだろうか?

残業も連日頼んでいるが、地元の職人さんが2人しか来ていない為、
残業も出来ないらしい。。。

絡みの多いバルコニー。左官、塗装は待ちきれずに、見切り発車。
ダメがかなり残るが、その後に続く業者と残りの日数を考えると
仕方が無いな。その辺は、職人さん達の方が良くわかっている。

愚痴っぽくなってしまったが、外部足場の解体まで、あと5日。



2月24日(金)21:36 | トラックバック(0) | コメント(3) | 仕事 | 管理

今日の西口

2月20日(月)
作業内容
○内部工事
・1階フローリング張
・2階フローリング張
・2階巾木取付
・3階クロス貼
・4階クロス下地
・5階フリーフロアー取付
・6階PBGL
・6階上框取付
・7階PBGL
・共用部ケイカル板張
・ELV取付
・各種設備配線配管、器具取付
○外部工事
・外壁打放補修
・外壁目地シール
・4~7階外壁弾性タイル吹付
・2~7階外壁タイル張
・屋上シート防水

2月21日(火)
作業内容
○内部工事
・1階フローリング張
・2階巾木取付
・3階流し台、洗面化粧台搬入取付
・4階クロス貼
・5階クロス下地
・6階フリーフロアー取付
・7階PBGL
・7階上框取付
・共用部ケイカル板張
・ELV取付
・各種設備配線配管、器具取付
○外部工事
・外壁打放補修
・外壁目地シール
・4~7階外壁弾性タイル吹付
・2~7階外壁タイル張
・屋上シート防水

2月22日(水)
作業内容
○内部工事
・1階巾木取付
・2階巾木取付
・3階フローリング張
・4階クロス貼
・4階流し台、洗面化粧台搬入取付
・5階クロス下地
・6階フリーフロアー取付
・7階PBGL
・7階上框取付
・共用部ケイカル板張
・ELV取付
・各種設備配線配管、器具取付
○外部工事
・外壁打放補修
・外壁目地シール
・4~7階外壁弾性タイル吹付
・2~7階外壁タイル張
・屋上シート防水

2月23日(木)
作業内容
○内部工事
・1階巾木取付
・2階巾木取付
・3階フローリング張
・5階クロス貼
・6階フリーフロアー取付
・7階PBGL
・7階上框取付
・7階フリーフロアー取付
・共用部ケイカル板張
・ELV取付
・各種設備配線配管、器具取付
○外部工事
・外壁打放補修
・外壁目地シール
・4~7階外壁弾性タイル吹付
・2~7階外壁タイル張

昨夜少量の雨が降ったが、日中は引き続き好天。
左官の遅れは協力業者の努力によってなんとか取り戻した。

会社と作業所と私の恥なので、あまり触れたくないのだが、、タイル工事の遅れは限界を通り越した為、工程の組み直し。
連日再三連絡しているがやはり作業員を確保できないらしい。

本来はタイル→コーキング→天井塗装→防水下地→防水→アルミ手摺取付→コーキングの流れだったが、先週完了予定のタイル工事を未だに行っている。

今週の作業予定が全くと言っていいほど進まない。

首を賭けて工期の延長を念頭に、外部足場解体を限界まで遅らせる事にした。

今回、県南の業者を採用したのだが、ネームバリューではなく、やはり地元の業者を採用すべきだったかもしれない。
会社の意向もあったが、施工能力を見極められなかった私のミスだ。
タイル施工部分は日中作業できない為、他の協力業者は、夜間に作業をして、遅れを取り戻そうとしている。
この努力を無駄にしない為にも、明日も人数確保の為の連絡をしようと思う。


遅くなりましたが「日本ブログ大賞」に投票いただいた方々に感謝です。
応募総数4139、ビジネス部門の224ブログ中、21位でした。
いつも拝見している「農家の嫁の事件簿」に投票する為に登録したのが きっかけでしたが、ここがOPENになった分、多くの人達と出会えましたし、結構楽しんでました。
いろいろありがとうございました。



2月23日(木)22:28 | トラックバック(0) | コメント(0) | 仕事 | 管理

今日の西口

2月18日(土)
作業内容
○内部工事
・1階流し台、洗面化粧台取付
・2階フローリング張
・3階クロス下地
・4階クロス貼
・4階フリーフロアー取付
・5階フリーフロアー取付
・6階PBGL
・6階上框取付
・7階LGS組
・7階PBGL
・共用部LGS組
・共用部ケイカル板張
・6~7階共用階段段モルタル
・ELV取付
・各種設備配線配管
○外部工事
・外壁打放補修
・外壁目地シール
・1~3階外壁弾性タイル吹付
・1~4階外壁タイル張

2月19日(日)
作業内容
○内部工事
・1階洗面化粧台取付
・2階洗面化粧台取付
・7階木製建具枠取付
・ELV取付
・各種設備配線配管
○外部工事
・外壁打放補修
・外壁目地シール
・1~4階外壁タイル張

今日も雪がちらついたが、少量。
施工への支障は無かった。
昼は日曜日恒例の焼肉。
今日は30人程の作業員だったので、ホットプレート3個で。

外周りの遅れが深刻。
特にバルコニー廻りは、左官・タイル施工後、手が掛かる箇所
なので、先行してはもらっているが、現段階で5日遅れ。
タイルと左官は序盤の遅れを取り戻せないまま。
なんとか流れを変えないと、予定期日には間に合わない。
1日に1人の職人が張れるm2数はほぼ決まっているのに、こち
らで指定した人数の確保が出来ない業者では厳しい。

内部で遅れているのは、クロス貼り。
内部も楽観できない模様。



2月19日(日)18:25 | トラックバック(0) | コメント(0) | 仕事 | 管理


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